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融创中国:前5月实现合约销售金额1491.3亿元 同比增长79%:YB电竞app下载
时间:2020-12-22 来源:YB电竞首页 浏览量 73032 次

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YB电竞app下载_5日晚,融创中国披露了5月份销售总结。2018年5月,集团新增预订销售额387.4亿元(同比快速增长91%),合同销售额382.7亿元(同比快速增长86%),合同销售面积约253万平方米,平均合同销售价格约15130元/平方米。截至2018年5月底,集团合同销售额为1491.3亿元(含1455.7亿元和35.6亿元),同比增长79%。

合同销售面积约为915万平方米,平均合同销售价格约为16300元/平方米。根据S&P评级报告,融创的土地购买支出超过了2017年的峰值,2018年第一季度仅为70多亿元。

土地收购速度的提高主要是因为融创拥有大量的土地储备,丰富的可销售资源将阻碍公司未来五年的销售快速增长。所以融创流动性充足,公司购买的大量现金不足以支付2018年的全部费用。

融资方面,融创与多家境内外银行多年来保持着良好的合作关系,公司没有多元化的融资渠道来满足融资市场的需求。国际投资银行对融创业绩前景的预测也非常一致,指出融创在经历了过去几年的缓慢扩张后,已经进入了一个全新的发展阶段。第一,充裕的土地资源不足以对抗公司未来几年维持行业领先地位的销售规模。

第二,可以自由选择策略来减缓成交量,抵制杠杆,也是针对未来几年业绩的快速增长。国内外大银行的接受,体现了对融创在中国发展前景的持续厚望。美银美林表示,融创中国是下一只蓝筹股,并回应称,现在是买入融创的最佳时机,多种因素将反对估值下降。融创在务实快速增长后进入营收季,利润率下滑,杠杆率在路上。

摩根士丹利指出,融创正进入持续收获期,2016年和2017年的强劲快速销售增长意味着2018年和2019年的收入很可能会减少到,2018年的毛利率将大幅提高至23%以上。野村证券报告称,融创的平均土地成本为每平方米4728元人民币,相当于2017年平均销售额的29%。根据融创目前的土地储备情况,预计融创2018年、2019年和2020年的核心利润分别需要超过130亿元、210亿元和300亿元。|YB电竞app下载。

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